שרטוט תוכניות ביצוע לאדריכלים – סט תכניות עבודה מקצועי
אצלנו באדריכלות לאדריכלים אנחנו מבינים שתוכניות ביצוע הן הרבה יותר מסתם שרטוטים. הן ספר ההוראות של הפרויקט כולו. הקבלן בונה לפיהן, המפקח בודק לפיהן, ויועצי המערכות מתאמים לפיהן. כאשר שרטוט תוכניות ביצוע נעשה נכון, הפרויקט זורם. כאשר הוא לא מדויק, מתחילות הפתעות בשטח שעולות כסף ומאחרות את הלוח.
אנחנו מתמחים בהפקת סטי תוכניות עבודה לאדריכלים ויזמים מעל עשור, עם יכולת עבודה של עד 2000 שעות בחודש ועמידה בלוחות זמנים צפופים. רמל מהפקת מכלת מתואמות עביר אלינו את עצמנו לדוגמת הפרויקט של המשרד, או מציעים את הסטנדרט הבסיסי שלנו. לכם נותר רק לבחור.
מה כולל שרטוט סט תכניות לביצוע?
הפקת שרטוט תכניות ביצוע היא תהליך שבו הופכים קונספט עיצובי לסט שרטוטים הנדסי ומפורט שמשמש את כל הגורמים בשטח. אנחנו מפיקים את כל סוגי הגיליונות הנדרשים:
| סוג הגיליון |
מה הוא כולל |
למי הוא מיועד |
| תוכניות מבנה ועמדה |
מצב קיים, הריסה ובנייה עם מידות מלאות בקנ”מ 1:50 |
קבלן ומפקח |
| תכניות מערכות |
חשמל, תאורה, אינסטלציה, מיזוג ותקשורת בתיאום עם יועצים |
חשמלאי, אינסטלטור, קבלן מיזוג |
| תכניות גמר ועיצוב פנים |
ריצוף, תקרה מונמכת, פריסות חדרי רחצה ונגרות מפורטת |
רצף, קבלן גבס, נגר |
| חתכים וחזיתות |
חתכי עבודה מדויקים, ארבע חזיתות וגיליונות מדרגות |
קבלן ויועצים |
| פרטי בניין |
פרטים מקומיים לכל חיבור, גימור וחומר מיוחד |
קבלן ובעלי מקצוע |
| רשימות אדריכליות |
נגרות, אלומיניום, פרזול וזכוכית לפי דרישת הלקוח |
ספקים וקבלנים |
מחירון שרטוט תוכניות ביצוע
אנחנו מאמינים שאדריכל שמוציא עבודת שרטוט החוצה צריך לדעת מראש מה סדר הגודל של העלות. לכן אנחנו מפרסמים מחירון ברור.
| סוג השירות |
מחיר |
| ליווי מלא ליזמים, מחיר לדירה בפרויקט של 30 דירות ומעלה |
7,500 ₪ |
| תכניות ביצוע חוץ, מחיר לחזית או חתך או קומה, מידות והתאמה ל-1/50 |
800 ₪ |
| תוספת למידות מורחבות לביצוע כולל סניטרים |
200 ₪ נוסף על ה-800 |
| תוספת לפירוט חומר הבנייה בהאצ’ים |
500 ₪ נוסף על ה-800 |
| פרטים, מחיר לפרט מקומי |
350 ₪ |
| רשימות אדריכליות, חבילה של 120 רשימות שונות |
10,000 ₪ |
המחירים לפני מע”מ ובכפוף לתנאים שבעמוד המחירון באתר.
דוגמה לחישוב מחיר
נניח שאדריכל צריך 3 גיליונות לפרויקט בנייה סטנדרטי:
| גיליון |
מחיר |
| קומה עם מידות מורחבות כולל סניטרים |
1,000 ₪ |
| חזית |
800 ₪ |
| חתך |
800 ₪ |
| סה”כ ל-3 גיליונות |
2,600 ₪ לפני מע”מ |
שרטוט תוכנית בנייה לסוגי פרויקטים שונים
| סוג הפרויקט |
מה כולל הסט |
| שרטוט תוכנית דירה ומגורים |
כל פרט בתכנון מותאם אישית לצרכים של הלקוח. הסט כולל מידות מדויק גורם לכך שהקבלן מקבל החלטות תכנוניות בשטח, לרוב לא באופן המיטבי. לפי הניסיון שלנו, הבעיות הנפוצות ביותר מגיעות מחוסר תיאום בין הגיליונות, מיקומי שקעים שמסתירים פרטי גימור, או פתחי מיזוג שלא תוכננו ביחס לתקרה המונמכת. |
| תכניות ביצוע לבנייני מגורים ויזמים |
הסט מורכב מקומות נבחרות, דופלקסים, גגות, חזיתות וחתכים. ליזמים שמעוניינים בליווי מלא, אנחנו מספקים תיאום בין יועצים ופיקוח עליון עד לגמר הפרויקט, במחיר קבוע לדירה עבור פרויקטים מ-30 דירות ומעלה. |
| תכניות עבודה למבני ציבור ומסחר |
בפרויקטים גדולים כמו קניונים, משרדים ומבני ציבור, הדגש הוא על רשימות אדריכליות מפורטות ותיאום מלא בין כל המערכות. ביצענו עבור קניון בהיקף של מעל 100,000 מ”ר, כולל רשימות לאלומיניום, נגרות, זכוכית ומסגרות. |
חשיבות התיאום בין תוכניות ביצוע אדריכליות ליועצים
תוכנית ביצוע אדריכלית, מדויקת ככל שתהיה, חייבת להשתלב באופן הרמוני עם תוכניות היועצים. חוסר בתיאום עלול לגרום לבעיות בשטח: מיקומי שקעים לא נכונים, צנרת שחוצה קורות, או פתחי מיזוג שלא משתלבים עם עיצוב החלל. כאשר מכינים שרטוט תכניות אדריכליות מתואמות מראש, חוסכים כסף רב ועיכובים מיותרים.
אצלנו אנחנו עובדים בצמוד לאדריכלים ולמעצבים כדי לוודא שכל פרט תואם את החזון העיצובי ואת הדרישות הפרקטיות. כשיש סתירה בין גיליון לגיליון, אנחנו מזהים אותה לפני שהיא הופכת לבעיה בשטח.
שיטת העבודה שלנו בהפקת שרטוט תוכניות עבודה
התהליך מתחיל בפגישת איסוף נתונים והגדרת צרכים. מה היקף הפרויקט, מה רמת הגימור הנדרשת, ואיזה תוכניות למעצבי פנים כבר קיימות שאפשר לבסס עליהן. אחרי שמגדירים את הצרכים, עוברים להכנת סקיצות ראשוניות ואישור הלקוח, ואז לשרטוט המפורט הסופי.
הגיליונות יוצאים בקבצי DWG לעבודה המקצועית ו-PDF להגשה ולשיתוף, בתיאום עם כל אנשי המקצוע המעורבים. הצוות שלנו מורכב מהנדסאי אדריכלות ומעלה, כך שלא תצטרכו להסביר מה זה גובה גמר או איך בונים פרט חיבור.
בקרת איכות ועמידה בתקנים
שרטוט תוכניות ביצוע חייב לעמוד בדרישות התקן הישראלי והבינלאומי: תקני נגישות, עמידות אש, בידוד תרמי ואקוסטי. אצלנו כל סט עובר בקרות פנימיות טרם המסירה, בדיקת מידות, חוסרים בפרטים וסתירות בין גיליונות. כאשר הסט מגיע לקבלן, הוא מוכן לביצוע ללא הפתעות.
מי קהל היעד שלנו?
קהל היעד שלנו הוא בעיקר אדריכלים ומעצבי פנים, להם אנחנו נותנים שירות בהכנת תוכניות עבור הלקוחות שלהם. אך אנחנו נותנים גם שירות ישיר לקהל הפרטי שרוצה לשלוט על התהליך מקרוב.
שאלות נפוצות על שרטוט תוכניות ביצוע
מה ההבדל בין תוכנית רעיונית לתוכנית ביצוע?
תוכנית רעיונית מתארת את הקונספט, איך ייראה המבנה מבחינה עיצובית ופונקציונלית. תוכנית ביצוע היא המתכון המדויק: מידות, חומרים, פרטים טכניים וכל מה שנדרש כדי שהקבלן יבצע בפועל את מה שתוכנן. כשמשרד אדריכלות מעביר אלינו את עומס השרטוט, האדריכל יכול להתמקד בתכנון ובקשר עם הלקוח.
מה הסיכון בבנייה ללא שרטוט תוכניות עבודה מסודר?
הסיכון העיקרי הוא חריגות מהתקציב ומלוח הזמנים. חוסר בתכנון ביצוע מדויק גורם לכך שהקבלן מקבל החלטות תכנוניות בשטח, לרוב לא באופן המיטבי. לפי הניסיון שלנו, הבעיות הנפוצות ביותר מגיעות מחוסר תיאום בין הגיליונות, מיקומי שקעים שמסתירים פרטי גימור, או פתחי מיזוג שלא תוכננו ביחס לתקרה המונמכת.
כמה גיליונות כולל סט תוכניות לביצוע לדירה ממוצעת?
זה משתנה לפי גודל הדירה, מורכבות התכנון ורמת הגימור הנדרשת. לדירה ממוצעת בשיפוץ מלא, סט סטנדרטי יכלול מצב קיים, הריסה, בנייה, חשמל, תאורה, ריצוף, תקרה, אינסטלציה ופריסת חדר רחצה, סה”כ בין 8 ל-12 גיליונות. אנחנו מתמחרים לפי גיליון, כך שאפשר לקחת בדיוק מה שצריך.
האם אתם מתאמים ישירות עם יועצי המערכות של האדריכל?
כן, זה חלק מהשירות. אנחנו עובדים בצמוד ליועצי החשמל, האינסטלציה והמיזוג כדי לוודא שהתוכניות שלנו תואמות את תוכניות היועצים ואין סתירות. לא פעם אנחנו מזהים התנגשויות בין המערכות עוד לפני שיוצאים לשטח. ליזמים שבוחרים בשירות הליווי המלא, אנחנו מנהלים את כל תיאום היועצים.
כמה זמן לוקח להכין שרטוט תוכניות ביצוע מלא לפרויקט?
הזמן תלוי בגודל הפרויקט ובמורכבותו. לדירה עם סט סטנדרטי, ניתן לסיים תוך שבוע עד שבועיים. לפרויקט של בניין מגורים עם עשרות יחידות, הסט המלא יכול לקחת מספר שבועות. אם יש דדליין, כדאי לציין אותו כבר בפנייה הראשונה.
מוכנים להתחיל? דברו איתנו
פנו אלינו עוד היום לקבלת הצעת מחיר מותאמת לפרויקט שלכם. הצוות שלנו זמין לשאלות, לבדיקת היתכנות ולמתן הערכת זמן ריאלית.
